Überlassen Sie den Verkauf dem Makler.
Der Trend der Zeit ist eindeutig: Jeder will sparen und so wenig Geld wie möglich ausgeben. Und das auch, wenn man durch den Verkauf einer Immobilie vermeintlich viel Geld zu erwarten hat. Der Gesetzgeber hat nun Rahmenbedingungen geschaffen, die den Verbraucher schützen und zu einer mind. geregelten Kostenverteilung kommt. Klar stellt sich nun noch die Frage nach der Höhe der Aufwendungen und hier haben die Makler immer noch freie Hand. In Bayern sind die Gesamtaufwendungen (Verkäufer, Käufer) bei 7,14% inkl. MwSt. (3,57% je Partei) vom Verkaufspreis. N-LAND IMMOBILIEN geht hier einen neuen Weg. Durch die Optimierung des Prozesses, Offenheit und Dialog, kann die Maklercourtage für 3,9% inkl. MwSt. angeboten werden.
Doch was spricht für den Verkauf mit einem Makler? Lesen Sie selbst und entscheiden Sie ob Sie alleine oder mit uns verkaufen wollen:
1.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Treffen Sie die Entscheidung und setzen Sie sich einen zeitlichen Horizont wann Sie das Projekt angehen wollen.
4.
Zufrieden mit der bisherigen Arbeit? Dann sollten Sie uns einen Auftrag erteilen. In der Regel arbeiten wir mit einem Makler-Allein-Auftrag. Warum? Wer will schon für "umsonst" arbeiten und unsere Konditionen liegen deutlich unter den üblichen Marktpreisen.
Haben Sie uns den Auftrag erteilt, besprechen wir den Vermarktungsablauf.
7.
Die richtige Auswahl der Interessenten. Unser Ziel ist es, das Immobilienobjekt nur den echten "Käufern" zu zeigen und keinen Besichtigungstouren durch ihre Immobilie zu machen. Dazu treffen wir eine echte Vorauswahl und im Anschluss führen wir die Verhandlungen im Sinne des Verkäufers.
2.
Erstberatung! Rufen Sie uns an und wir kommen zu einem ersten unverbindlichen Gespräch bei Ihnen vorbei.
Hier werden wir uns persönlich kennen lernen und eine gemeinsame Besichtigung durchführen. Natürlich besprechen wir hier die Verkaufsziele und wie der gesamte Ablauf des Verkaufes ist.
5.
Vorbereitung aller Unterlagen, denn die Vorbereitung ist alles. Wir stellen die Objektunterlagen vollständig zusammen, denn wir kennen die Fragen der pot. Käufer. Das Ergebnis: ein aussagekräftig Exposé.
8.
Ein Käufer ist gefunden und man ist sich im Preis einig geworden. Ein großer Schritt ist getan. Die Bonität des Käufers sollte aber unbedingt geprüft werden.
Die für den Hausverkauf/-kauf notwendigen Verträge bereiten wir mit Ihnen vor.
Natürlich begleiten wir Sie auch zum Notar.
3.
Bewertung des Objekts. Aus allen vorliegenden Daten und Fakten, sowie der Besichtigung, erstellen wir eine Wertermittlung aufgrund der gesetzlichen Vorgabe, der ImmoWertV.
Das stellt den Wert der Immobilie dar. Anhand dieser Unterlagen und den Verkaufspreisen nach Lage und Zustand, definieren wir gemeinsam einen Verkaufspreis.
6.
Vermarktung und Findung des Käufers. Die Möglichkeiten sind fast unendlich heute ein "Objekt" zu bewerben. Die Richtigen sind aber wichtig.
9.
Die Beurkundung erfolgt beim Notar. Ist alles rechtskräftig vollzogen, steht einer nach Absprache getroffenen Übergabe der Immobilie nichts im Wege.
Immobilienverkauf ist nicht nur ein Vorgang. Uns hat es emotional berührt, wie die Käufer die Besichtigungen betrieben haben. N-LAND.IMMO zur Seite zu haben hat uns sehr geholfen.
Frank W., Nürnberg